近日，我院民一庭快速调解结案一起涉拆迁案件，为城建重点改造项目推进扫清了障碍。

　　不久前，房东向法院起诉，要求承租人腾房并支付房租6万元。承办人在审核相关证据材料时敏锐地发现，这一处房屋正好处于我市如泰运河观光带动迁地块。在向相关部门核实后得知，由于这起房租纠纷，导致承租人迟迟不肯交出钥匙，严重影响动迁项目的整体推进和大庆路拓宽改造工程，而且双方矛盾极大，难以协商，甚至还出现过肢体冲突。

　　大庆路拓宽改造工程是事关广大市民顺畅出行的民生工程，不能因为这起房租纠纷影响了工程进度。承办法官最短时间安排开庭审理，了解双方诉求，很快就找到了症结所在：承租人认为，拆迁款中的装修补偿和停业损失等款项合计23万元应该给他，而房东却坚决不同意，同时要求承租人支付全部房租。

　　承办法官在了解全部案情后，向双方当事人释明了房屋租赁、拆迁方面的法律法规及政策精神，要求双方控制情绪、依法依规协商。同时承办人分别站在原被告双方的角度，为他们分析利害得失：对于房东，要求支付房租合情合理，而适当补偿承租人装潢损失也是应该的；对于承租人，案件拖延时间越长，不但租赁的房屋产生不了效益，反而要支付更多的房租，得不偿失。

　　经过承办人耐心细致的思想工作，双方当事人终于都想通了，并达成调解协议：房东给予承租人5万元补贴，承租人不再支付房租。达成协议后，承租人也在最短时间内腾房搬出，将钥匙交到市房屋征收中心，被拆迁房屋的交接手续顺利完成。

常志飞、刘世浩